【全球物业公司疫情/2021年物业疫情】
新型冠状病毒疫情期间商业物业的承租人要求业主减免租金的方式有哪些...
承租人若因疫情受到间接影响，可以依据公平原则，向业主提出减免部分租金的请求。这种方式旨在平衡双方利益，减轻承租人的经营压力。要求迟延缴纳租金：同样基于疫情带来的间接影响，承租人也可以请求迟延缴纳租金。这允许承租人在一段时间内暂缓支付租金，以应对疫情带来的资金流动性问题。
与业主进行沟通协商： 明确提出减免请求：承租人应明确向业主提出因疫情这一不可抗力因素导致的租金减免请求。 提供证明材料：承租人应准备相关证明材料，如政府发布的疫情防控通知、店铺关闭或营业受限的证明等，以证明疫情对经营活动造成了实质性影响。
新型冠状病毒疫情期间，商业物业的承租人在一定条件下有权要求业主减免租金。具体条件和依据如下：协商一致可主张免除租金：在疫情期间，如果商业物业的承租人因疫情受到严重影响，导致继续履行租赁合同显失公平，双方可以协商一致变更合同内容，包括主张免除部分或全部租金。
协商处理：如果租赁合同对因疫情减免租金并无特别约定，承租人可与出租方协商，以情势变更为由请求减免租金、延长租期、延期支付租金、变更租赁合同等。双方应在合理期限内进行协商，寻求解决方案。法律程序：若协商不成，受不利影响的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
疫情期间物业费减免吗
疫情期间物业费一般不会减免。疫情期间，物业公司并未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，以确保小区居民的安全。因此，根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。
综上所述，疫情期间物业费一般不会因疫情而减免，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。
在疫情防控期间，物业公司并未因疫情而减少物业服务，反而增加了测量体温等必要的疫情防控措施。因此，根据《合同法》第八条的规定，业主应当遵循物业合同的相关规定，及时缴纳物业费。《合同法》第八条明确指出，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。
疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。
中国上城(02涨停的股票330.HK):预计年度净亏500万至1000万元
〖A〗、中国上城（02330.HK）预计年度净亏500万至1000万元，主要原因如下：物业出售收益减少：中国上城公告指出，预期到2020年12月31日止年度的收益将较2019年度削减约66%。这一显著下降主要是由于本年度物业出售收益较2019年有所削减。物业市场的波动以及消费者购买力的变化可能是导致物业出售收益减少的重要因素。
〖B〗、准油股份（002207）今日股价大幅波动，但最终收盘涨停，且已连续走出四连板。以下是详细分析：股价表现：早盘情况：准油股份今日早盘低开81%，开盘后不到3分钟即直线跌停。午后变化：午后开盘后不久，股价突然打开跌停板，并直线拉升至涨停，振幅达20%，股价报23元。
〖C〗、信星集团（01170.HK）预期年度净亏不多于约2500万港元，其中期货及衍生品亏损约为500万港元。以下是具体分析：总体亏本情况 信星集团预期于2022年3月31日止年度录得的公司权益持有人应占亏本不多于约2500万港元，相比上一年度的公司权益持有人应占溢利，业绩出现了下滑。
〖D〗、ST易见：公司预计2021年末净资产为 -619，95075万元 至 -534，37946万元；2021年末，若公司经审计的净资产仍为负值或以前年度非标事项无法消除，根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022年1月修订），公司股票将被终止上市。
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